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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 395.000 € (cod.6477909f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.532 €/m² e
7.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.090 €/m² a 9.695 €/m²) e per bivani (da 6.485 €/m² a 9.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
8.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sabatini Immobili Srl unipersonale
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via Gustavo Fara - nel cuore di porta Nuova, a pochi passi da Piazza Gae Aulenti, proponiamo in vendita al primo piano di uno stabile d'epoca di inizio '900, bilocale in ottime condizioni. L'immobile si presenta completamente arredato e si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno con box doccia e camera padronale con cabina armadio. Il canone è comprensivo di spese condominiali. Caratterizza la soluzione la posizione strategica e funzionale grazie ai limitrofi mezzi di superficie e alle linee metropolitane Repubblica M3 (linea gialla), Stazione Centrale (interscambio tra numerose linee ferroviarie anche internazionali e ad alta velocità). E' possibile visionare tutte le nostre proposte cliccando sul logo della nostra agenzia
