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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 823.000 € (cod.6476fc58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 823.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
823.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.716 €/m² e
7.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone) è pari a
3.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA servizi immobiliari - Milano Niguarda - Bankasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con terrazza
In Viale Certosa 1, angolo con Piazza Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 151 mq al primo piano, in ottime condizioni interne. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e luminosi, si apre su un raffinato doppio soggiorno che si affaccia su un grande balcone perimetrale. La cucina è abitabile, ideale per chi ama la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto di notevole metratura e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un terrazzo ad uso esclusivo di circa 30 mq, un vero valore aggiunto in una delle zone più comode e centrali della città, ben collegata e ricca di servizi. Un’opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Concludiamo la descrizione con la Possibilità di un Box doppio ad €110.000
