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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 249.000 € (cod.6476e754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Marco Agrippa nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.521 €/m² e
4.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.925 €/m² a 8.830 €/m²) e per bivani (da 5.620 €/m² a 8.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Marco Agrippa) è pari a
7.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE MM IMMOBILIARE S.A.S. di Marco Luigi Mella
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Grazioso bilocale in un contesto elegante in Piazza Agrippa 1 a Milano. L'appartamento, arredato con finiture su misura, dispone di un bagno con doccia, una camera matrimoniale con due cabine armadio, un angolo cottura e una zona living con una loggia sfruttabile sia d'estate che d'inverno. Situato al terzo piano di un palazzo moderno degli anni 2000, con servizio di portierato tutto il giorno, si presta molto bene come B&B o come investimento per l'affitto a studenti. Ci troviamo nella verde Piazza Agrippa, a circa 15 minuti dall'Università Bocconi e a 15 minuti da Piazza Duomo. La zona è tra le più ricercate di Milano, essendo in prossimità di Porta Romana, Fondazione Prada e il centro di Milano. Per info: Giuseppe G. tel.3929285310 MM IMMOBILIARE City Life
