Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 850.000 € (cod.6476e6fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Canova nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8415 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.360 €/m² e
9.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.870 €/m²) e per trivani (da 5.940 €/m² a 9.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Antonio Canova) è pari a
7.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ESAGONO - Punto Immobiliare S.n.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
TRE LOCALI RISTRUTTURATO ZONA ARCO DELLA PACE - Possibilità acquisto altro immobile ad uso UFFICIO contiguo. In stabile d’Epoca, signorile, vicinanze Arco della Pace: APPARTAMENTO composto da tre locali oltre i servizi ovvero ingresso, ampio disimpegno, cucina abitabile, camera, soggiorno (event. seconda camera), bagno con predisposizione secondo servizio, ripostiglio. Doppia esposizione, mq. 101. Ambienti ampi, altezza m. 3,20. L’immobile è stato completamente ristrutturato; condizionato; serramenti nuovi, insonorizzati. Classe D. È sito in Via Canova, zona prestigiosa e signorile “Pagano-Arco della Pace”. Vi è la possibilità di acquistarlo assieme ad un immobile avente destinazione UFFICIO, contiguo e sottostante, di mq. 158; questa ipotesi offrirebbe un’unica soluzione su due livelli, comunicanti, con doppio ingresso dei quali uno indipendente
