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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Centro Storico a 218.000 € (cod.6476dd93)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Pietro Calvi nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9478 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.880 €/m² e
7.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per monolocali (da 5.415 €/m² a 11.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dergano, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro Storico pressi Via Pietro Calvi) è pari a
8.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Sempione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con cortile da ristrutturare
A ridosso dell’area C a pochi passi dalla fermata Tricolore della MM Blu proponiamo in vendita un monolocale di 23 mq in Via Pietro Calvi 3° sito al quarto piano con ascensore. L’appartamento si trova all’interno di un edificio anni 70 con servizio di portineria intera giornata e la tipologia è riconducibile al Residence: ogni monolocale è autonomo nell’accesso, seppur condiviso. Internamente e composto da una sola stanza, da un cucinino separato e da un bagno finestrato. La planimetria dell'immobile permette di vivere in maniera efficiente gli spazi, nonostante sia un monolocale, grazie alla perfetta divisione degli ambienti e alla doppia esposizione che permette un adeguata ventilazione. La peculiarità deriva senz'altro dall'opportunità di essere a pochissimi passi dal centro e da tutti i mezzi di superficie ma di poter godere di molto silenzio e tranquillità poichè l’immobile affaccia sul cortile interno. Ottimo sia come investimento che come appoggio in città. Segnaliamo la presenza di: aria condizionata e riscaldamento centralizzato . Nel cortile è possibile parcheggiare biciclette. L’ immobile è in parte da ristrutturare, le spese di condominio sono relativamente contenute e includono riscaldamento e portineria
