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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 279.000 € (cod.6476d46c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Messina nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6340 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.551 €/m² e
7.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.040 €/m² a 8.695 €/m²) e per bivani (da 4.750 €/m² a 8.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Messina) è pari a
6.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REGENCY GROUP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cortile
Via Messina 6, CHINA TOWN, al corpo interno di un affascinante stabile vecchia Milano, con esposizione sul cortile interno, quindi molto silenzioso, proponiamo in vendita un ampio monolocale di 44 mq. ingresso in piccolo disimpegno, zona living con cucina d'arredo , ed ambiente adibito a camera da letto. Bagno con doccia. l'immobile, recentemente ristrutturato, ha un'ottima vivibilità, ma è anche ideale da mettere a reddito sul mercato delle locazioni brevi grazie alla posizione strategica inserita in un contesto modaiolo
