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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 345.000 € (cod.6476ce07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Fratelli Lumiere nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.459 €/m² e
5.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.425 €/m² a 6.750 €/m²) e per bivani (da 4.395 €/m² a 6.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi via Fratelli Lumiere) è pari a
5.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGECASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza
Zona Loreto/Pasteur - via F. li Lumiere: L'Agenzia Immobiliare NuovaCASA propone in VENDITA ampio bilocale di circa 60 mq composto da ingresso su comodo disimpegno, zona giorno con cucina a vista e accesso su terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio e accesso su secondo terrazzo, bagno con vasca. Completa la soluzione il vano Catina. L'appartamento bello, essenziale e funzionale si presenta abitabile fin da subito poiché venduto completo di arredo e dei confort utili facenti parte di una ristrutturazione moderna come la porta blindata, infissi doppio vetro/pvc anti sfondamento, impianto di condizionamento. Ciò che caratterizza la soluzione è sicuramente la sua doppia esposizione sud-ovest / nord-est che regala una meravigliosa luce naturale tutto il giorno oltre alla presenza dei due terrazzi. La soluzione è sita al secondo piano con ascensore di uno splendido condominio del 2008 tenuto in ottime condizioni. Ci troviamo a due passi dalla stazione centrale, fulcro nevralgico della città! La zona è residenziale e al tempo stesso servita da ogni necessità e mezzi pubblici come le linee e a pochi metri dallo stabile le fermate della metropolitana “Pasteur” (linea Rossa) e “Loreto” (linea rossa e verde). OCCASIONE DA NON PERDERE! N. B. Possibilità di box in affitto. Richiesta: € 345.000 – C. E. D – 00 TUTTI I DATI SOPRA ELENCATI E LE PLANIMETRIE SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare NuovaCASA al numero 393/9774899
