Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 1.430.000 € (cod.6476cc29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Piranesi nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
1.430.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6975 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.578 €/m² e
6.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 10.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 5.695 €/m² a 9.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Giovanni Battista Piranesi) è pari a
7.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino
Milano, Via Piranesi 69, proponiamo in vendita in esclusiva elegante appartamento di 205 mq molto luminoso con doppi/tripli ingressi, 4 balconate, tripla esposizione in contesto condominiale con giardino e servizio di portierato per l'intera giornata. L'unità immobiliare è composta da un ampio ingresso quadrato dal quale si accede da un lato ad una spaziosa cucina abitabile con penisola e con balcone; in cucina si trova il secondo ingresso, di servizio, e un locale con bagno/lavanderia. Da un altro lato dell'ingresso, attraverso una grande porta scorrevole si accede al salone doppio dotato di ampie finestre di accesso al secondo balcone che irradiano internamente una bellissima luce naturale. In fondo alla zona pranzo del salone un'ulteriore porta a vetri scorrevole separa una stanza/studio. Dall'ingresso ci si sposta verso la prima zona notte composta da grande camera matrimoniale con balcone angolare, cabina armadio e servizio padronale. Infine, dal quarto e ultimo lato dell'ingresso, attraversando un corridoio ci si reca alla seconda zona notte dove troviamo due camere da letto, una con balcone e con le rispettive cabine armadio, un locale stireria, un ripostiglio e un servizio. Completano la proprietà 2 locali solaio nel sottotetto e 2 cantine. L'appartamento è unico sul piano. Si tratta di una soluzione di prestigio che offre il vantaggio di essere frazionata in due unità abitative grazie ad un terzo ingresso. Ad esempio una unità con doppi ingressi e 2/3 camere da letto potrebbe essere l'abitazione e l'altra con un ingresso indipendente potrebbe essere l'accesso ad uno studio professionale collegato internamente all'abitazione. Nel condominio non vi sono barriere architettoniche di ostacolo a passeggini o carrozzelle per disabili. Disponibile box singolo di 17 mq al prezzo di € 60.000. La zona di Via Piranesi è ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza con i principali mezzi pubblici (tram, bus, stazione di Porta Vittoria e passante ferroviario). Inoltre si trova a pochi passi dalla nu[…]
