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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 1.580.000 € (cod.6476a242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Delle grazie immobiliare) a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9294 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.176 €/m² e
7.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 7.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
5.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
In via Raffaello Sanzio n. 36, all'interno di una residenza signorile con giardino condominiale sui quattro lati, vendiamo con mandato in esclusiva elegante appartamento di mq 170 comm. ristrutturato con materiali di pregio. L'appartamento, posto al piano sesto, gode di estrema luminosità ed affacci molto gradevoli sul verde condominiale e sulla città. E' composto da un'ampia zona giorno di oltre 40 mq caratterizzata da grandi vetrate ed una balconata / loggia, una cucina abitabile ampia e luminosa, una camera matrimoniale di dimensioni generose con accesso alla seconda balconata / loggia ed un bagno privato con vasca e doccia, due camere singole di cui una con cabina armadio e accesso alla terza balconata, un secondo bagno con doccia posizionato tra le due camere singole ed accesso alla balconata, un terzo bagno ospiti, una comoda lavanderia e due armadi a muro molto utili. Le finiture sono di alto livello. Come pertinenze dell'appartamento abbiamo una comoda cantina ed un ampio solaio. Il riscaldamento è centralizzato con pannelli a pavimento, l'acqua calda sanitaria è autonoma e prodotta con apposita pompa di calore, mentre il raffrescamento è canalizzato e permette la regolazione indipendente di ogni singolo ambiente. Il palazzo è servito da servizio di portineria, da un ampio giardino che dona pregio e sicurezza e da ulteriori spazi condominiali dove poter ricoverare biciclette, moto ed auto. i parcheggi sono liberi e non assegnati. Per ulteriori informazioni o visite: info@dellegrazieimmobiliare.it - 0236568533
