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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 980.000 € (cod.64768484)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovan Battista Pergolesi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6242 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.611 €/m² e
7.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.425 €/m² a 6.750 €/m²) e per quadrivani (da 4.430 €/m² a 6.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Giovan Battista Pergolesi) è pari a
5.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cortile
Via Giovan Battista Pergolesi, a pochi passi dalla metropolitana M1 M2 Loreto e M2 Caiazzo. In signorile palazzo d'epoca, appartamento di quattro locali con posto auto. Ottima e razionale disposizione interna. Ingresso, ripostiglio con finestra, ampio corridoio centrale, luminoso grande soggiorno su via Pergolesi con due balconcini, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, seconda camera matrimoniale, terza camera con ampio balcone su cortile interno. Bagno principale e secondo bagno. L'immobile è completato da un posto auto in cortile, un'ampia cantina ed una porzione di solaio indivisa. Il palazzo perfetto nello stato manutentivo ha servizio di portineria, ed il portone per l'accesso al posto auto ha apertura automatica
