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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano a 235.000 € (cod.64789228)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dora Baltea nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4272 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.713 €/m² e
4.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.960 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bruzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bruzzano pressi Via Dora Baltea) è pari a
3.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto
In contesto residenziale ben curato e tranquillo, a pochi minuti a piedi da Affori FN e dalle due fermate della stazione dei treni Bruzzano e Affori, proponiamo bilocale ristrutturato e arredato di circa 55 mq, al piano rialzato, perfetto per una giovane coppia o persone che cercano una soluzione su Milano comoda con mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi di prima necessità. Dotazioni principali: -soggiorno con cucina a vista e balcone affaccio entrata -bagno finestrato con vasca -ripostiglio ampio -camera matrimoniale molto spaziosa - Pavimentazione e arredi recenti e moderni - Libero subito Investimento intelligente: Potenziale rendimento fino al 10% annuo – gestione affitti brevi con reddito stimato di €50.000/anno. Posizione strategica: L’immobile si trova in una zona ricca di servizi, con asilo e scuola primaria a meno di 100 metri, scuole medie raggiungibili a piedi e licei e università facilmente accessibili con i mezzi pubblici. - A pochi minuti a piedi dalla fermata M3 Affori e Comasina -Stazione Treni fermate Bruzzano e Affori FN comodamente raggiungibile il Politecnico di Bovisa e il centro stazione Cadorna in 20 minuti - Comodo accesso all’autostrada A4 (10 min in auto) - A soli 8 km dal Duomo - Vicinissimo all’Ospedale Niguarda - Università Bicocca a 15 min - Lago di Como raggiungibile in 1 ora (in auto) Soluzione perfetta per l'inizio di una convivenza, come appoggio su Milano, per affittare con una versatilità rara sul mercato. Possibilità di acquisto box singolo a parte
