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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 380.000 € (cod.649aea19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio e Corrado Venini nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4470 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.516 €/m² e
4.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 6.830 €/m²) e per trivani (da 4.455 €/m² a 6.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Giulio e Corrado Venini) è pari a
5.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
VIA GIULIO E CORRADO VENINI 61 Nel cuore di NoLo, zona in in continua evoluzione, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 85 mq., situato al terzo piano con ascensore, di una palazzina dei primi del '900. L'appartamento, luminoso, con una mono esposizione a Sud/Est su Via Venini, si presenta allo stato attuale in condizioni da ristrutturare, con un ingresso in disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile, ampia camere da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile, avendo una pianta regolare e dovendo comunque essere ristrutturato, consente di essere personalizzato per poter rispecchiare al meglio i propri gusti e soddisfare le proprie esigenze, diventando un pratico trilocale con una zona living di circa 21 mq. dove poter avere soggiorno e cucina a vista, due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato, se non addirittura un secondo bagno cieco. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo con tutti i comfort, immerso in un'area ricca di servizi e possibilità. LIBERO SUBITO A BREVE INSERIREMO PLANIMETRIA E FOTO DEGLI INTERNI
