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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 820.000 € (cod.64768232)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Corridoni nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.020 €/m² e
9.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.370 €/m² a 11.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
7.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO & PARTNERS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con angolo cottura
In via Corridoni 2A, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 80 mq, frutto di una ristrutturazione totale curata nei minimi dettagli. Situato al primo piano di un palazzo signorile di quattro piani con ascensore, l’unità si distingue per la doppia esposizione che garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. All’ingresso si viene accolti da un moderno living che comprende un soggiorno con angolo cottura: un ambiente accogliente e caratterizzato da finiture di pregio. Adiacente, la sala da pranzo offre uno spazio conviviale perfettamente separato; da questa zona si accede al terrazzo di 10 mq esposto a sud dove trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, anch’essa luminosa e ben arieggiata, con spazio per armadiature su misura. I due servizi, di cui uno finestrato, sono stati realizzati con materiali di qualità. Inoltre, l’appartamento è dotato di aria condizionata e già predisposto per l’installazione di un sistema di allarme. Il layout è funzionale e ben studiato: ogni ambiente è sfruttato al meglio, senza disimpegni inutili. L’ampio soggiorno e la zona pranzo permettono di separare con discrezione le aree relax e conviviali, mentre la camera da letto rimane riservata e silenziosa. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. I presenti dati non costituiscono elementi contrattuali. La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza: la zona, di alto livello, è servita da negozi di quartiere, supermercati, ristoranti e bar. A pochi passi si trovano fermate di autobus e tram, mentre la metropolitana M1 (linea rossa) è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La vicinanza alle principali vie di comunicazione rende gli spostamenti veloci sia verso il centro città che verso le direttrici autostradali e l’aeroporto. SERVIZI: Zona residenziale ricca di servizi, attività, supermercati, negozi. A pochi metri dalla stazione metropolitana linea M5 e dal centro storico, ben collegata dai mezzi pubblici, tra cui l[…]
