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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 225.000 € (cod.6476579f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dora Baltea nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.602 €/m² e
3.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.975 €/m²) e per bivani (da 2.000 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Via Dora Baltea) è pari a
2.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TORRENTE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con garage con climatizzazione
2 LOCALI NUOVO Milano. BELLISSIMO APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO Milano Zona Comasina / Affori F.N.M in Via Dora Baltea 1, in condominio curato proponiamo particolare soluzione BILOCALE DI CIRCA 50 MQ CON CUCINA A VISTA NUOVO CON BALCONE, CLIMATIZZATORE, A FRONTE DI UN FRAZIONAMENTO DI UN APPARTAMENTO MOLTO GRANDE! VIENE VENDUTO ARREDATO! EURO 225.000,00 OPPURE POSSBILITA' DI UN Appartamento unico di circa 140 mq suddiviso al suo interno in altri 3 zone appartamenti tutte e tre con bagno ciascuno e zona cucina. Adatto ad uso Affitti brevi. L'appartamento viene venduto arredato completamente con 3 zone cucine, 3 bagni, infissi nuovi, impianti a norma, pavimentazione NUOVI. Piano rialzato davanti c'è il posto auto anche per caricare l'auto elettrica, inoltre è presente un box auto. Tutto l'immobile è stato completamente ristrutturato recentemente. Possibilità di investimento con gli affitti brevi fino al 10% di rendita annua del costo dell'immobile, lasciando in gestione l'immobile si garantisce una locazione di 50.000 euro annui. Libero subito! l'appartamento al suo interno si divide con un corridoio dove ci sono altre tre porte di ingresso che portano a due bilocali e ad un piccolo monolocale. Attualmente l'appartamento è un unico immobile catastalmente se venduto separatamente verranno elaborate le tre schede catastali . Climatizzato! Infissi tutti Nuovi! Bagni superior! Arredamento nel prezzo con mobili nuovi! Disponibile per la visione! Vero affare. Classe and quot;F and quot; Studio Torrente Cell. 3664058166 - 0239662527 - Maggiori Dettagli: Porta blindata - - IPE kWh/m2 174
