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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 740.000 € (cod.6475dba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Vittoria nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Studio Trabucco) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9487 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.149 €/m² e
8.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.575 €/m² a 10.060 €/m²) e per trivani (da 6.315 €/m² a 9.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Corso di Porta Vittoria) è pari a
8.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore
In Corso di Porta Vittoria in un palazzo completamente ristrutturato di recente nelle parti comuni, con servizio di portineria tutto il giorno ed ascensore, vendiamo in esclusiva uno splendido trilocale completamente ristrutturato, ottimo come investimento.L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e balconi. ll quartiere di Porta Vittoria, caratterizzato da una serie di edifici realizzati tra il periodo classico e il modernismo, è l'ideale per un tour a piedi alla scoperta dei tesori nascosti della città di Milano. La zona è rinomata per l'architettura pubblica, che fa bella mostra di sé nelle numerose piazze e nei molti parchi. L'immobile è ottimamente collegato sia alla Stazione Centrale attraverso la linea del Bus 60 e sia all'Aeroporto di Linate attraverso il Bus 73, oltre ad essere facilmente raggiungibile a piedi dal Quadrilatero della moda e da Piazza San Babila
