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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 290.000 € (cod.6475b861)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da PANORAMA IMMOBILIARE DI VERRONE GERARDO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.337 €/m² e
5.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 6.125 €/m²) e per bivani (da 3.755 €/m² a 6.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina) è pari a
5.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura
Viale Zara - due locali completamente ristrutturato, posto al primo piano, così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno finestrato, ripostiglio aereo, balcone e vano cantina. Possibilità box (€ 30.000, 00). Libero al rogito. L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato e dispone di: doppia esposizione, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di climatizzazione Daikin sia nella zona giorno che nella zona notte, serramenti in doppi vetri/pvc, zanzariere per ciascun infisso, pavimento in gres porcellanato uniforme in ogni ambiente dell'appartamento, impianto di allarme, videocitofono e porta blindata. L'impianto elettrico è stato rifatto ed è certificato. In ottimo complesso residenziale dotato di ascensore, servizio di portineria giornaliero e giardino condominiale. In posizione strategica, a 300 m dalla fermata della metropolitana M5 Marche, a 450 m dalla fermata della metropolitana M5 Istria e a 700 m da M3 Zara. Zona ampiamente servita dai mezzi di superficie, grazie all'autobus delle linea urbana 40 e la linea tranviaria 5, 7 e 31 con fermata a pochi metri dall'immobile. Vicini tutti i servizi di prima necessità. €. 290.000, 00 Hai un altro appartamento da vendere? Contattaci: potremmo avere già l'acquirente ideale
