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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 439.000 € (cod.6475b6ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardo Davanzati nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3817 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.417 €/m² e
4.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 5.285 €/m²) e per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 5.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Bernardo Davanzati) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vogliocasa Centrale
DESCRIZIONE
con giardino
VOGLIOCASA Milano Centrale PROPONE IN VENDITA In contesto anni 70' - Elegante residenza indipendente su tre livelli con giardino privato – Via Bernardo Davanzati 10, Milano Nel cuore di Dergano, in Via Bernardo Davanzati 10, proponiamo in vendita una raffinata unità immobiliare indipendente di 115 mq complessivi, distribuita su tre livelli, con ingresso privato e giardino ad uso esclusivo di circa 25 mq. Il quartiere Dergano, situato nella zona nord-ovest di Milano, è oggi uno dei contesti urbani più interessanti della città: vivace, in piena evoluzione, ma ancora legato alla sua anima autentica e di quartiere. Ricco di locali, spazi culturali e aree verdi (come il Parco Nicolò Savarino), è perfetto per chi cerca un ambiente residenziale dinamico e ben servito, a pochi minuti dal centro e ottimamente collegato con la metropolitana. Distribuzione interna: Piano Terra: ampio ingresso, luminosa zona living con cucina all’americana, bagno ospiti. Soppalco: affascinante zona studio a vista, ideale per smart working o relax. Piano Seminterrato: grande camera matrimoniale, secondo bagno e locale hobby. Caratteristiche di pregio: Pavimentazione in vetro tra i livelli, per valorizzare la luce naturale Elegante parquet nelle zone principali Ceramiche effetto cemento nei bagni, per un’estetica moderna e minimale Tonalità neutre e rilassanti in tutta la casa, pensate per creare un ambiente armonioso e contemporaneo Arredi su misura inclusi, pensati per sfruttare al meglio ogni spazio Climatizzazione caldo/freddo installata Sistema di aspirazione forzata con ricircolo dell’aria nel seminterrato, per garantire salubrità e comfort Una soluzione indipendente, elegante e tecnologicamente avanzata, pronta da vivere, ideale per chi desidera privacy e stile in un contesto urbano ben connesso
