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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Maciachini a 1.800.000 € (cod.64754d9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Francesco Restelli nella zona OMI C15, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7826 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.909 €/m² e
7.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per case indipendenti (da 4.180 €/m² a 6.280 €/m²) e per ville (da 3.630 €/m² a 6.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maciachini pressi Viale Francesco Restelli) è pari a
5.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con caminetto
Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in esclusiva, nel cuore di Viale Francesco Restelli, una delle zone più dinamiche e centrali di Milano, una raffinata dimora con ingresso indipendente. Situata all'interno di una villa dei primi del ‘900 con giardino privato, questa proprietà unica nel suo genere rappresenta il perfetto connubio tra l'eleganza di una residenza privata e la comodità della vita urbana, offrendo spazi generosi, massima privacy e una posizione strategica, a pochi passi da ristoranti, servizi e collegamenti metropolitani. Articolata su più livelli, accoglie al primo piano un raffinato salotto con camino, una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno. Il livello superiore ospita una versatile zona hobby con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale di ampia metratura e un secondo grande bagno. Al piano interrato troviamo una zona adibita a palestra e area sauna. La tripla esposizione dona una luminosità costante durante tutta la giornata, mentre la vista aperta regala scorci panoramici sulla città. Per chi ama vivere anche all'aperto, la casa offre anche un giardino privato, ideale per cene estive o momenti di relax. La proprietà è completata da un box auto interrato con accesso diretto all'interno della residenza, garanzia di sicurezza e comodità. Perfettamente mantenuta dai proprietari, si presenta in ottimo stato di conservazione, pronta ad accogliere uno stile di vita esclusivo, a pochi minuti dal centro ma circondato dalla tranquillità e dal comfort di una vera casa
