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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 179.000 € (cod.6475e783)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Aurelio nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5114 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.662 €/m² e
5.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.425 €/m² a 6.750 €/m²) e per loft (da 3.960 €/m² a 5.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Marco Aurelio) è pari a
5.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
First Class Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
Milano, zona Loreto, uno dei quartieri più dinamici e centrali della città. Qui, al numero 45 di via Marco Aurelio, proponiamo in vendita un affascinante loft, completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione moderna e funzionale nel cuore della città. L’appartamento, di 35 mq, si trova al piano rialzato di un bello stabile d'epoca. L’ingresso, che affaccia su un romantico cortile interno, ci accoglie in un’atmosfera di tranquillità, lontano dal caos cittadino. Dopo il piccolo ingresso si apre zona giorno/notte, luminosa e ben distribuita, arredata con maestria per sfruttare ogni minino spazio. Il bagno corredato di un comodo antibagno è completo di doccia con cromoterapia. L’appartamento è arredato con gusto e dotato di tutti gli elettrodomestici, pronto per essere abitato oppure messo a reddito. Il riscaldamento autonomo e il servizio di portineria mezza giornata aggiungono un quid in più. PUNTI DI FORZA: Affaccio interno - Ben collegato ai mezzi pubblici - Zona universitaria - Arredato e pronto all'uso
