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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 1.249.000 € (cod.64843255)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Teodorico nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.249.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6245 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.132 €/m² e
7.596 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 7.200 €/m²) e per pentavani (da 4.515 €/m² a 6.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Viale Teodorico) è pari a
5.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RR Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VENDESI PLURILOCALE IN ZONA CITY LIFE Zona City Life RR studio immobiliare propone in vendita Splendido plurilocale di 200 mq completamente ristrutturato con immediata possibilità di frazionamento. Ci troviamo in Viale Teodorico, a pochi passi da City Life, al terzo piano di uno stabile anni 70 L'appartamento, libero a Rogito, è composto da ampio ingresso con cabina armadio, luminosissimo salone con a parte dining/dinner area, ampia cucina abitabile separata dal salotto con pareti vetro/ferro
