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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 365.000 € (cod.64790f61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Taranto nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4294 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.014 €/m² e
5.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 5.760 €/m²) e per trivani (da 3.260 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Taranto) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concorezzo - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con terrazza con giardino con climatizzazione
In Via Taranto 2, FenixGroup propone in vendita un luminoso trilocale di 85 mq, situato al quinto piano con ascensore di uno stabile medio signorile dotato di servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento, recentemente ristrutturato con finiture moderne, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno, cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia, comodo ripostiglio e due terrazzini: il primo con accesso dalla cucina e da una delle camere, il secondo collegato al soggiorno e alla seconda camera. Gli spazi interni sono ben distribuiti, luminosi con eccellente esposizione alla luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Dotazioni e comfort dell’immobile: -Impianto elettrico recentemente rifatto con sistema domotico -Infissi a scorrimento con doppi vetri, per un perfetto isolamento termico e acustico -Tapparelle elettriche con cassettoni coimbentati -Porte interne nuove -Porta d’ingresso blindata -Aria condizionata con pompa di calore e deumidificatore (presenti doppi split) -Videocitofono -Teleriscaldamento collegato con a2a -Doppia esposizione grazie alla presenza del doppio terrazzino Completa la proprietà un solaio di pertinenza. La zona è ottimamente servita, a pochi minuti a piedi dalla fermata della MM2 Famagosta e dalla stazione ferroviaria Milano Romolo. La vicinanza alle università IULM e NABA – Nuova Accademia d
