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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Conchetta a 295.000 € (cod.6474989d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Conchetta, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6555 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.338 €/m² e
6.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 4.570 €/m² a 7.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Conchetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchetta pressi Corso San Gottardo) è pari a
5.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione edificio storico
AD. ZE CORSO SAN GOTTARDO/PIAZZA XXIV MAGGIO Proponiamo, a pochi minuti a piedi da Piazza XXIV Maggio e dalle Università (Bocconi, NABA, IULM), una soluzione immobiliare, sita al terzo piano di un’affascinante palazzina d’epoca (completamente riqualificata) risalente alla fine del 1800, di mq 45 circa composta così come segue: ingresso, zona giorno con cucina a vista, zona notte, antibagno e bagno. L’appartamento è in buono stato manutentivo e verrà consegnato completamente arredato. L’impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata. Completa la soluzione immobiliare una cantina di pertinenza ubicata al piano interrato. ** Si specifica che la soluzione immobiliare verrà compravenduta con un contratto di locazione in essere (per investimento