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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 730.000 € (cod.6474964b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Ulpio Traiano nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7300 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.061 €/m² e
7.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 7.175 €/m²) e per trivani (da 3.980 €/m² a 6.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Marco Ulpio Traiano) è pari a
5.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA MILANO CERTOSA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con terrazza
Rif: TRA37 - Via Traiano 37/C – Milano 3° piano con ascensore | 2 camere | 2 bagni | Posto auto opzionale In un contesto residenziale tranquillo e servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di ampia metratura, situato al terzo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria. L'appartamento è così composto: - Ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per ricevere e vivere ogni momento della giornata - Due bagni finestrati disposti parallelamente, per la massima praticità - Due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso diretto a un terrazzino privato - Ripostiglio comodo e funzionale - Due terrazzini vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto Dotazioni e comfort: - Aria condizionata con pompa di calore - Porta blindata per la massima sicurezza - Riscaldamento centralizzato a radiatori - Doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno Possibilità di posto auto all'interno del complesso (opzionale) Ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in una zona in forte riqualificazione, comoda per raggiungere il centro città, il Portello e i principali collegamenti autostradali. Libero al rogito – Pronto da abitare! Per saperne di più: +39 02 74239059 +39 335 6259758 milanocertosa@tempocasa.it riferimento: "TRA37
