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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 520.000 € (cod.64746411)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da MICHELE PIANCONE) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.890 €/m² e
5.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.280 €/m²) e per trivani (da 3.330 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
BICOCCA: APPARTAMENTO CON TERRAZZO PANORAMICO! 18º ED ULTIMO PIANO CON VISTA SU TUTTA LA CITTA'! In vendita trilocale con terrazzo e box auto (richiesta 30000,00 €), posto al 18º (ascensore fino al 17º) ed ultimo piano di una torre con giardino condominiale. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, anche se le finiture sono quelle del periodo di costruzione. Dall'ingresso si scorge subito la profondità del soggiorno affacciato sul terrazzo attraverso un'ampia vetrata scorrevole a tutta larghezza. Un corridoio porta nella zona notte dove troviamo la camera matrimoniale ed il primo bagno. La seconda camera, attualmente unita al soggiorno, è facilmente ripristinabile con la costruzione di una parete divisoria. Un pratico disimpegno permette di raggiungere la cucina abitabile (dotata di balcone ) ed il bagno di servizio. Completano la proprietà una cantina ed un box auto al piano interrato. Stabile dotato di portineria. A due passi dall'università e dalla metro. Pratico sia per chi lavora in città che per chi deve andar fuori. Tutti i principali servizi a portata di mano.
