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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 760.000 € (cod.6474262c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8837 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.154 €/m² e
8.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.755 €/m² a 9.815 €/m²) e per bivani (da 5.400 €/m² a 9.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TELESIO IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cortile con riscaldamento autonomo
Garibaldi - Via Maroncelli, in elegante edificio in stile milanese, al secondo piano servito da ascensore, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento in ottimo stato. L'immobile si compone di ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, una spaziosa camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità di affittare un posto auto nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo a radiatori e aria condizionata canalizzata autonoma. Spese condominiali annue 1
