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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 259.000 € (cod.6473e473)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valfurva nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.351 €/m² e
4.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.115 €/m²) e per uffici (da 2.140 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi Via Valfurva) è pari a
4.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Milano - Niguarda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile
BILOCALE IN VENDITA - VIA VALFURVA 1 - PRATO CENTENARO MM5 CA' GRANDA - PRATO CENTENARO - In un contesto condominiale ben curato e tenuto in uno stabile di 7 piani con cortile interno, proponiamo in vendita bellissimo UFFICIO BILOCALE di 70mq posto al piano rialzato e con servizio di portineria per tutto il giorno. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con due grandi finestre, cucina a vista, ampia camera da letto con possibilità di realizzare una cabina armadio, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, controsoffitto e ripostiglio. L'immobile è molto luminoso e ben arieggiato essendo i soffitti alti 2,90mt. e reso silenzioso dai serramenti in PVC con doppi vetri per mezzo dei quali si ricava un maggiore calore. L?immobile è stato completamente ristrutturato, pavimento dell?ingresso e del soggiorno in palladiana, parquet nella camera e ceramica in bagno; dotato di porta blindata e cassaforte. Il riscaldamento a metano è centralizzato, il calore è distribuito tramite radiatori a parete con termovalvole che permettono di ottenere un maggiore risparmio sui costi. Presente un boiler per l?acqua calda. Per una maggiore sicurezza le finestre sono dotate di persiane in ferro con ganci di sicurezza. Completa la soluzione una cantina di pertinenza posta nell?interrato dello stabile, pavimento piastrellato e porta in metallo rinforzata con chiave a doppia mappa. Nel cortile è possibile posteggiare le biciclette. Possibilità di acquistare un BOX SINGOLO di 18mq (2,90mt x 6,30mt x 2,90mt) con cavedio, serranda manuale e rilevatori antiincendio, posto al PIANO -2 interrato con servizio di portineria diurna/notturna, telecamere di video sorveglianza 24/24, cancello carraio automatizzato, ascensore al piano e scale pedonali (45.000€). La proprietà è disponibile ad un cambio d?uso entro il rogito notarile a proprie spese. Nella zona ci sono tutti i servizi di prima necessità , ben servita dai mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42-86 e Metropolitana linea 5 fermate Prato Centenaro/C[…]
