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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 635.000 € (cod.646edc46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 635.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Cialdini nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Lucky case) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5080 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.674 €/m² e
4.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.625 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Enrico Cialdini) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione con giardino
Via Cialdini 45: in palazzina in fase di realizzazione di sole 10 unità immobiliari proponiamo un 3 locali al piano terra con giardino privato cosi composto: soggiorno con cucina abitabile, 2 camere da letto, antibagno, bagno e ripostiglio. Vetrate sull'ampio patio piastrellato che conduce al giardino privato interno. Le finiture saranno di altissimo livello con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli solari, impianto d'allarme, tapparelle elettriche, videocitofono, idromassaggio ecc. Ampia possibilità di scelta capitolato e personalizzazione distribuzione interna. Possibilità cantina d euro 5mila e box a partire da 30mila euro. Consegna dicembre 2026 ! I render sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
