Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 400.000 € (cod.648c5094)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.169 €/m² e
8.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.600 €/m² a 10.030 €/m²) e per bivani (da 6.615 €/m² a 10.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla) è pari a
8.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TAILOR-MAS+DE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Immobiliare Tailor Made propone in vendita bilocale completamente ristrutturato in stabile di lusso. L'immobile nasce come bilocale, per esigenze del proprietario è stato poi modificato in un monolocale (così come visibile allo stato attuale) ma è possibile riportarlo come bilocale. E' presente lo sbarco ascensore su ballatoio di proprietà, con porta blindata di accesso al ballatoio. L'immobile è così composto: porta blindata dell'appartamento, soggiorno con cucina a vista con finestra, bagno finestrato con ampio box doccia, wc, bidet e lavabo, camera da letto con ampia vetrata doppia con uscita sul balcone con una bellissima vista panoramica oltre che ariosa. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. E' presente l'impianto di aria condizionata caldo/freddo. Parquet presente in tutti gli ambienti tranne che nel bagno dove è presente il marmo. Servizio di portineria tutto il giorno. Lo stabile è completamente ristrutturato. La soluzione viene venduta completamente arredata con arredamento nuovo. La posizione è strategica, troviamo nelle vicinanze le nuove linee metropolitane M3 e M4, tutti i mezzi di superficie oltre che tutti i servizi offerti nella zona. Libero subito, ideale anche come investimento e/o affitti brevi
