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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Prato Centenaro a 259.000 € (cod.6473e473)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Prato Centenaro, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valfurva nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.074 €/m² e
4.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 5.460 €/m²) e per uffici (da 2.995 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Prato Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Centenaro pressi Via Valfurva) è pari a
4.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Prato Centenaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Milano - Niguarda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile
BILOCALE IN VENDITA USO UFFICIO - VIA VALFURVA 1 - PRATO CENTENARO MM5 CA' GRANDA - PRATO CENTENARO - In un contesto condominiale ben curato e tenuto in uno stabile di 7 piani con cortile interno, proponiamo in vendita bellissimo UFFICIO BILOCALE di 70mq posto al piano rialzato e con servizio di portineria per tutto il giorno e così composto: ingresso, ampio stanza con due grandi finestre, altra ampia stanza, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, controsoffitto e ripostiglio. L'immobile è molto luminoso e ben arieggiato essendo i soffitti alti 2,90mt. e reso silenzioso dai serramenti in PVC con doppi vetri per mezzo dei quali si ricava un maggiore calore. L?immobile è stato ristrutturato, pavimento dell?ingresso e del soggiorno in palladiana, parquet nella camera e ceramica in bagno; dotato di porta blindata e cassaforte. Il riscaldamento a metano è centralizzato, il calore è distribuito tramite radiatori a parete con termovalvole che permettono di ottenere un maggiore risparmio sui costi. Presente un boiler per l?acqua calda. Per una maggiore sicurezza le finestre sono dotate di persiane in ferro. Completa la soluzione una cantina di pertinenza posta nell?interrato dello stabile, nel cortile è possibile posteggiare le biciclette. Possibilità di acquistare un BOX SINGOLO DI 18mq posto al II PIANO interrato con serranda manuale al quale si accede dall?interno tramite ascensore e dall?esterno scendendo da una rampa (45.000€); in tutta la zona BOX sono presenti le telecamere di video sorveglianza 24/24. La proprietà è disponibile ad un cambio d?uso entro il rogito notarile a proprie spese. Nella zona ci sono tutti i servizi di prima necessità , ben servita dai mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42-86 e Metropolitana linea 5 fermate Prato Centenaro/Cà Granda - Bicocca, asili scuole e polo universitario della Bicocca. Sono inoltre presenti supermercati: Esselunga - Carrefour - Ipercoop, il Centro Commerciale Bicocca Village, il Centro Sarca, l'Ospedale di Niguarda. la piscina Scarioni, pa[…]
