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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 570.000 € (cod.6471e8f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.716 €/m² e
7.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.875 €/m² a 9.320 €/m²) e per trivani (da 5.730 €/m² a 8.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
7.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mauro Cesare Biroli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Corso Buenos Aires, a due passi da porta Venezia, in stabile signorile con portineria tutto il giorno, proponiamo in vendita un luminoso trilocale ristrutturato. L'immobile, posto al quarto piano è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e due balconi ad angolo, camera matrimoniale con cabina armadio ed angolo lavanderia, seconda camera, bagno. Solaio di pertinenza. Riscaldamento centralizzato, predisposizione impianto di aria condizionata. Zona servita da tutti i servizi, ottimamente collegata con i mezzi di comunicazione urbana (ingresso stazione MM1 di fronte al portone dello stabile) e a pochi minuti dalla stazione Centrale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita 346-0867857. La descrizione dell'unità immobiliare, così come tutti i suoi dati non costituiscono offerta contrattuale
