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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 290.000 € (cod.6472110c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenio Villoresi nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Fabio Calamunci) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6041 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.888 €/m² e
6.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.800 €/m² a 8.895 €/m²) e per bivani (da 5.635 €/m² a 8.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Eugenio Villoresi) è pari a
7.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Via Villoresi in zona servita e vicinanze Naviglio Grande e MM Porta Genova, proponiamo loft di mq. 48 ca, categoria A/3, altezza soffitto 3.85 metri, ripostiglio in quota di mq. 15 ca. composto da soggiorno con cucina a vista, bagno cieco, camera matrimoniale. Completamente ristrutturato, ottime rifiniture interne, tapparelle elettriche predisposizione aria condizionata etc. Ideale per investimento e perfetto per Airbnb, grazie alla posizione centrale e ai servizi della zona. Libero subito PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O PER FISARE UN APPUNTAMENTO POTETE CONTATTARCI AL NUMERO 3477971090 Le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale
