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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 429.000 € (cod.6471e792)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Bruno Buozzi nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.125 €/m² e
6.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.925 €/m² a 8.760 €/m²) e per case indipendenti (da 6.325 €/m² a 8.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Bruno Buozzi) è pari a
7.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'appartamento in questione si trova nella prestigiosa zona di Porta Romana, una delle più rinomate di Milano sito al terzo piano di una palazzina costruita nei primi del '900 e così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, antibagno con bagno finestrato e box doccia, camera da letto. Riscaldamento autonomo, servizio di portineria mezza giornata. Fermata gialla M3 Porta Romana sotto casa, tram 9, zona servita da tutti i tipi di servizi, ottimo anche come investimento. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE FONDOCASA PORTA ROMANA 2 PIAZZA BRUNO BUOZZI ( ANGOLO CON VIA PIACENZA 17 ) MILANO TEL. 02.82.87.29.56 - 351.799.77.80 WWW.FONDOCASA.IT Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
