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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 305.000 € (cod.6471518d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Luigi Negrelli nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3910 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.443 €/m² e
4.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.200 €/m² a 6.915 €/m²) e per case indipendenti (da 4.120 €/m² a 6.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Piazzale Luigi Negrelli) è pari a
5.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
veramentecasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento
P. le Negrelli, 4 – a poca distanza dall' Alzaia Naviglio Grande, zona servitissima dai mezzi pubblici e privati, in Stabile Civile metà anni ’60 - Vendesi Appartamento in buone condizioni generali di 78 Mq al 4° Piano. Panoramico e luminoso con doppia esposizione composto da: Ingresso con grande sala a vista, cucina parzialmente abitabile, 1 camera da letto, 1 bagno. Nel soggiorno è stata ricavata un ulteriore zona notte, tramite una libreria che funge da parete divisoria. 2 Balconi di cui uno di mq 10 circa. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e aria condizionata. Libero al rogito. - EP gl, nren - 193,97 kWh/m2a. Prezzo richiesto. € 305.000, 00. Veramente Casa S. r. l
