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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 499.000 € (cod.6470caed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scaldasole nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8048 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.986 €/m² e
7.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.625 €/m² a 8.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Scaldasole) è pari a
7.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline RE Milano
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con garage
Rif: SCALDASOLE 2P3 - POSTO AUTO COPERTO MQ 15 A PARTE EURO 58.000. Nelle vicinanze della Basilica di Sant’Eustorgio e del Parco delle Basiliche, in Via Scaldasole, proponiamo un appartamento di circa 65 mq in ottime condizioni. Situato al terzo piano di un elegante edificio del 2002, l'immobile è completamente arredato e dispone di climatizzazione e riscaldamento autonomo. L'ingresso con porta blindata conduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio e terrazzino, disimpegno arredato, ripostiglio e un bagno con doccia/vasca. Il pavimento è in parquet, ad eccezione del bagno rifinito in ceramica, e gli infissi in legno con doppi vetri offrono un eccellente isolamento. La doppia esposizione conferisce grande luminosità all’appartamento. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Il quartiere, recentemente riqualificato, offre mercatini, negozi vintage, botteghe artigiane e una vivace vita notturna. La zona è servita dalla linea M2 Porta Genova e da numerosi tram e autobus
