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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna a 1.650.000 € (cod.6470b890)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.403 €/m² e
8.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 7.090 €/m² a 11.945 €/m²) e per pentavani (da 7.725 €/m² a 10.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna) è pari a
9.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cortile da ristrutturare
MILANO, quartiere Magenta, 5 locali, vicino stazione Cadorna, in stabile d'epoca e signorile, 1° piano con ascensore, da ristrutturare, composto da 3 camere, salone, cucina abitabile, 2 bagni, balconi e cantina per complessivi mq 160. Adatto come studio professionale o per alloggio residenziale. Possibilità di acquisto sullo stesso piano, altro alloggio attiguo di pari superficie, per realizzare più appartamenti di piccole dimensioni. Per ogni alloggio è disponibile, un posto auto scoperto in cortile a Euro 60.000 oppure un box a prezzo di Euro 120.000. Prezzo Euro 1.650.000
