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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 649.000 € (cod.647093b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6831 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.963 €/m² e
8.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 6.010 €/m² a 10.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio) è pari a
8.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: PRE CARR G - Centro Storico. Tra la Basilica di San Lorenzo e il Parco Vetra, in un particolare contesto residenziale della vecchia Milano proponiamo in vendita particolare soluzione di circa 95 mq. Caratterizza l’appartamento la suddivisione degli ambienti, l'elegante ristrutturazione curata nei dettagli, i soffitti alti più di 4 metri. Riscaldamento Autonomo e aria condizionata in ogni ambiente. Zona: residenziale e centrale, servita da numerosi tram, fermata De Amicis della nuova linea MM4 e S. Ambrogio della linea MM3, permettendo di raggiungere in breve tempo tutta la città. Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale
