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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano a 460.000 € (cod.64709251)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da BP Immobiliare) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4509 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.208 €/m² e
5.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.360 €/m²) e per case indipendenti (da 3.025 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriano) è pari a
3.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Adriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione con terrazza
Q.RE ADRIANO: In zona in totale espansione, servita da mezzi pubblici di superficie che collegano alla metropolitana in pochi minuti, supermercati, scuole, aree verdi, etc..., proponiamo in contesto di recente costruzione con servizio di portineria, appartamento posto al terzo piano con ascensore e così composto: Ingresso nel salone con accesso al terrazzino, cucina abitabile con accesso al terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con ampia vasca, disimpegno, camerata, bagno cieco con ampia doccia. Pavimentazione in Gres-Porcellanato in tutta la casa ad eccezione delle camere da letto con pavimentazione in Parquet, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, impianto di allarme, climatizzazione, tende da sole, impianti certificati, . Sono presenti nel complesso sale condominiali che vengono affittate per eventi/feste oltre ad impianto fotovoltaico per il funzionamento degli impianti condominiali, parte dell'energia prodotta viene rivenduta e fa si che le spese condominiali siano molto contenute. Possibilità Box ad euro 35.000,00
