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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 660.000 € (cod.648e04cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.170 €/m² e
6.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.145 €/m² a 9.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metropolis servizi immobiliari sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con giardino con cortile da ristrutturare
Luminosissimo appartamento (da ristrutturare) sito al 5° piano di stabile anni ’60, con vista sulle torri di Citylife, estremamente tranquillo, con affaccio su giardino condominiale e su via a senso unico. Doppia esposizione. Cucina realmente abitabile, soggiorno, 2 ampie camere da letto, 2 bagni (uno con doccia in muratura e l’altro con vasca) uno dei quali finestrato, comodo sgabuzzino, corridoio ribassabile, balcone lungo e doppio ingresso (uno dei quali da balconcino di servizio). Compresa ampia cantina al secondo piano seminterrato. Appartamento con porta blindata, cassaforte. Lo stabile prevede servizio di portierato dalle 8 alle 18 dal lunedì al venerdì, 2 ascensori, ampio cortile interno (ombreggiato in estate) e rastrelliera per biciclette, fibra ottica, impianto TV centralizzato, impianto per videosorveglianza, impianto centralizzato di riscaldamento a gas. Il vicinato è cordiale, tranquillo e molto accogliente. Zona molto ben servita con: supermercati, farmacie, bar, ristoranti, negozi e palestre, piscina comunale, oltre al vicinissimo Shopping District di Citylife (negozi, cinema e parco), e asili, scuole elementari, medie e licei. Comodissimo l’accesso a Fiera Milano City e al MICo (Centro Congressi).Tutti raggiungibili a piedi. Mezzi di trasporto disponibili a pochi passi: Tram 1 e 19 (corso Sempione), Bus 78, 57 e 43, Metropolitana Lilla linea 5 e Ferrovie Nord fermata Domodossola. ‘’Tutte le indicazioni fornite negli annunci di vendita non costituiscono elemento contrattuale
