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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 980.000 € (cod.6470746f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Baldissera nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Valore Case) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8032 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.658 €/m² e
8.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.865 €/m² a 9.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Antonio Baldissera) è pari a
7.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con terrazza con giardino con garage
CLICCA SUL VIRTUAL TOUR PER EFFETTUARE UNA VERA E PROPRIA VISITA VIRTUALE E MUOVERTI LIBERAMENTE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE – Stabile di rilievo storico edificato tra gli anni 1939 e 1941, pubblicato su riviste di architettura quali “Entryways of Milan” (Karl Kolbitz Editore), per i dettagli di pregio a partire dall’architettura e passando attraverso i materiali scelti come il Rosso Porfirico di Verzegnis proveniente dal Monte Lovinzola. All’interno di un contesto condominiale Signorile dotato di comfort quali portineria tutto il giorno, giardino interno con fontane dell’epoca, zona relax e benessere condominiale, piscina e sauna per chi ha la necessità di tutti i servizi all’interno del contesto condominiale senza dover uscire dalle mura domestiche. L’appartamento di 122 mq si trova al primo piano Nobile con soffitti a metri 3.55 ed è dotato di ampio ingresso con balcone, cucina abitabile e soggiorno triplo con ampie porte-finestre che danno accesso alla terrazza con affaccio interno sul tranquillo e silenzioso giardino condominiale arricchito da aree verdi e fontane condominiali dell’epoca, ampia camera da letto, bagno padronale con box doccia a scomparsa e spazioso ripostiglio. Tutto l’appartamento è dotato di filodiffusione, aria condizionata condominiale canalizzata e illuminazione studiata ad hoc per gli ambienti in questione. A rifinire gli ambienti troviamo boiserie in legno Teak a tutta altezza che nascondono l’intero piano cucina ed ampie armadiature consentendo inoltre la suddivisione degli ambienti eventualmente modulabili. Proponiamo inoltre un progetto di redistribuzione degli spazi con concept di ultima generazione che consente di creare aree comunicanti tra zona giorno e cucina ed una zona notte che offra la possibilità di spazi relax, fitness e cabina armadio walk-in per arrivare al bagno padronale. Spese condominiali annue € 6.600 Richiesta € 980.000 Posto auto coperto € 60.000 SCHEDA TECNICA IMMOBILE Indirizzo Via Baldissera 5 Tipo di edificio Epoca signorile Anno di costruzione 1940 Num[…]
