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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 980.000 € (cod.6470729b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Monforte nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.202 €/m² e
7.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.250 €/m² a 9.860 €/m²) e per loft (da 4.590 €/m² a 8.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Corso Monforte) è pari a
8.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In splendida posizione vicino Piazza V Giornate e a pochi passi dalla nuova metropolitana Tricolore, proponiamo in vendita un introvabile loft impreziosito da un moderno design industrial, armonizzato con l'elegante contesto d'epoca. Ampia soluzione open space di circa 110 mq con possibilità di ricavare 2 camere da letto. Completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort, a partire dall'impianto di aria condizionata. Per info e sopralluoghi: MILANO IMMOBILI S.RL. - C.so Monforte n. 39, Milano - 02.76317499 - info@milanoimmobili.it - www.milanoimmobili.it - visitando il nostro sito, potrete lasciare i vostri riferimenti per essere ricontattati. Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono puramente indicativi
