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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio a 289.000 € (cod.647061db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano Ronchetto sul Naviglio, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3284 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.271 €/m² e
4.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.415 €/m²) e per bivani (da 2.735 €/m² a 4.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ronchetto sul Naviglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchetto sul Naviglio) è pari a
3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Ampio Bilocale di 88 mq libero subito ed in buone condizioni. All'interno di un piacevole contesto residenziale con basse spese condominiali, lungo il Naviglio Grande in vicinanza del neo ponte ciclo-pedonale della nuova linea M4 e dai mezzi pubblici ( BUS 47, 325, TRAM 2). L’immobile sito al piano primo composto da: Ingresso su disimpegno, zona giorno, cucina abitabile con lungo balcone comunicante con la camera da letto matrimoniale con possibilità di cabina armadio, bagno finestrato e comodo balcone. A completare l'offerta, solaio e la cantina utile per il deposito di oggetti personali. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, munito di zanzariere e di condizionamento. L'immobile viene venduto completamente arredato
