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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 849.000 € (cod.64705a35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 849.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8490 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.659 €/m² e
8.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.750 €/m² a 9.805 €/m²) e per case indipendenti (da 5.410 €/m² a 9.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza
Nella prestigiosa zona di Garibaldi, a Milano in Corso Como si trova questo splendido appartamento in vendita. La sua posizione strategica lo rende perfetto per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben servito. L'immobile si trova in uno stabile signorile degli anni '30, si sviluppa su due livelli offrendo uno spazio abitativo ampio e ben distribuito. Al suo interno si trovano due camere da letto e due bagni, la cucina è presente e completamente attrezzata, mentre il terrazzo offre uno spazio all'aperto perfetto per pranzi e cene all'aria aperta. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l'appartamento confortevole in ogni stagione dell'anno. L'immobile è dotato di ascensore, che collega i tre piani dell'edificio, rendendo l'accesso comodo e agevole. Le spese condominiali ammontano a soli 200 euro mensili, un importo contenuto considerando la zona e le sue molteplici comodità. L'appartamento è completamente arredato con gusto e attenzione ai dettagli, regalando un'atmosfera calda e accogliente. Box doppio a pochi passi dall'abitazione con servizio di sicurezza 24H Il riscaldamento è autonomo e utilizza aria o energia elettrica come combustibile, garantendo un notevole risparmio energetico e un controllo preciso della temperatura interna. In sintesi, questo appartamento in vendita a Milano, in zona Garibaldi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio e moderna, in una delle zone più ricercate della città. L'ottima disposizione degli spazi, l'arredamento di qualità e le numerose comodità rendono questa proprietà una vera e propria perla nel cuore di Milano. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE FONDOCASA PORTA ROMANA 2 VIA PIACENZA 17 (ANG. PIAZZA BUOZZI) MILANO TEL. 02.82.87.29.56 - 351.7997780 WWW.FONDOCASA.IT
