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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 430.000 € (cod.64703f12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.034 €/m² e
7.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 9.360 €/m²) e per bivani (da 6.135 €/m² a 9.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
7.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Rif. LM/120 PORTA VENEZIA RISTRUTTURATO - In palazzo d'epoca piano alto bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e servizio SILENZIOSO E LUMINOSO € 430.000 www.leximmobiliare.it Tel. 02.00.70.01.88 Adiacente corso Buenos Aires, a pochi passi della metro "PORTA VENEZIA" in stabile d'epoca con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un bilocale totalmente ristrutturato e arredato con affaccio su cortili interni silenzioso e luminoso. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e servizio. L'immobile internamente presenta pavimenti in parquet , infissi con doppi vetri, porta blindata, climatizzato e termoautonomo. Ottima redditività in quanto utilizzato già per affitti brevi. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.“ Ref. LM/120 PORTA VENEZIA RENOVATED - In a historic building, high-floor two-room apartment comprising a living room with kitchenette, bedroom, hallway, and bathroom. QUIET AND BRIGHT. €430,000 www.leximmobiliare.it Tel. +39 02.00.70.01.88 Adjacent to Corso Buenos Aires, just steps from the "PORTA VENEZIA" metro station, in a historic building with concierge service, we offer for sale a fully renovated and furnished two-room apartment overlooking quiet and bright internal courtyards. The property consists of a living room with a kitchenette, a bedroom, a hallway, and a bathroom. It features parquet floors, double-glazed windows, a reinforced door, air conditioning, and independent heating. Excellent investment opportunity, as it is already used for short-term rentals. "The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements
