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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 335.000 € (cod.647030e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rodolfo Farneti nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da LIBERTY NETWORK) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.106 €/m² e
8.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.930 €/m² a 9.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Rodolfo Farneti) è pari a
7.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
ZONA MORGAGNI - Via Rodolfo Farneti 8 - in edificio ARIA MILANO costruito originariamente ai primi del '900 e totalmente restaurato con fine lavori nel 2020, presenta una facciata e un corpo scala di matrice architettonica ispirata ai centri storici della Vienna Asburgica. L'appartamento sfruttando l'altezza dei soffitti si articola su due livelli: gli spazi sono stati sapientemente suddivisi ed arredati da giovani designer che hanno saputo coniugare funzionalità ed estetica, riuscendo a soddisfare anche i gusti e le esigenze più attuali. Il soggiorno con la cucina a vista, grazie alle ampie vetrate, gode di moltissima luce che si irradia anche al piano soppalco dove troviamo il letto matrimoniale e il bagno con doccia. Climatizzazione invernale ed estiva, ventilazione meccanica controllata, contabilizzazione dei consumi dell'acqua calda sanitaria unite ad un'alta capacità coibentativa dei serramenti e dei rivestimenti esterni hanno permesso a questo appartamento di raggiungere la Il quartiere, conosciuto per la sua connotazione residenziale, è ricco di negozi di qualsiasi genere. In piena zona Città Studi, questa soluzione, offre un'ottima opportunità sia per studenti che per giovani lavoratori
