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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 996.000 € (cod.64702c2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 996.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Pr casa) a
996.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.226 €/m² e
6.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 7.455 €/m²) e per attici (da 5.265 €/m² a 8.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate) è pari a
5.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
In edificio di recente costruzione, già certificato in classe A con progettazione energetica del Politecnico di Milano (Dipartimento BEST), vendesi attico di 166mq situato ai piani sesto e settimo con tripla esposizione. L’appartamento al 6 piano è formato da soggiorno, cucina con zona pranzo separata, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a 2 terrazzi al piano per complessivi 74mq; tramite scala interna si accede al 7 piano dove vi è una serra di 23mq e un terrazzo scoperto di 54mq. Il capitolato dell’attico (in fase di realizzazione) prevede Pavimenti: parquet rovere naturale con plance larghe / gres porcellanato marca fap collezione milano mood ghiaccio satin /nebbia satin effetto resina formato, Porte interne: marca trep+ mod. tipo planar laccata bianca liscia Maniglie: marca ento mod. liftc3 finitura cromato lucido Sanitari: marca hatria tipo mod. tecna sospesi filo muro in ceramica bianco lucido Lavabo: marca hatria in ceramica bianco lucido mod. tipo bahia 13 rettangolare Rubinetteria: marca frattini marca mod. tipo pepe xl finitura cromato lucido La metratura calcolata non comprende parti comuni. Possibilità di acquistare cantine e box doppi o tripli all’interno dell’edificio. IN VIA PROMOZIONALE NON VENGONO ADDEBITATE COMMISSIONI SU QUESTO APPARTAMENTO
