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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 269.000 € (cod.64702a83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Eucalipto Immobiliare Srls) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4890 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.469 €/m² e
4.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 5.805 €/m²) e per bivani (da 3.790 €/m² a 5.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta) è pari a
4.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con garage
MILANO, VIA PALACH; adiacente al Naviglio pavese ed a poca distanza dalla MM FAMAGOSTA e dalla tangenziale, in zona ben servita da supermercati, scuole, in stabile signorile del 2011, immersa nel verde; proponiamo un luminoso due locali di mq 55, così composto: soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, disimpegno che può essere adibito a lavanderia, ampia camera matrimoniale con adiacente balcone loggiato, completo di zanzariere, che offre l'opportunità di usufruirne per tutto il periodo estivo. la pavimentazione nel salone e nelle stanze è in parquet, mentre il bagno è in gres porcellanato. L' immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con termostato per la regolazione in tutte le stanze. Tra le finiture troviamo la porta blindata, videocitofono, predisposizione aria condizionata. Completano la soluzione cantina e box autorimessa. Libero subito. I dati contenuti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. RIF. ES
