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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 950.000 € (cod.64702006)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6551 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.850 €/m² e
6.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.615 €/m² a 8.750 €/m²) e per quadrivani (da 5.590 €/m² a 9.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con terrazza con giardino da ristrutturare
LOMBARDIA - MILANO- ALZAIA NAVIGLIO GRANDE In una delle zone più vivaci di Milano, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita quadrilocale disposto su due livelli più locale sottotetto con terrazzino. Al primo piano troviamo l'ingresso un ampia zona giorno con balconata e vista sul Naviglio, cucina semi abitabile ed un bagno. Al secondo piano troviamo una camera matrimoniale due camerette ed un secondo bagno. La scala interna conduce poi al piano sottotetto con accesso al terrazzino ed affaccio sul giardino interno. La doppia esposizione Nord/sud e le ampie finestre ne garantiscono la luminosità in tutti gli ambienti. L'appartamento attualmente necessita di ristrutturazione, cogliendo così l'occasione di sfruttare e personalizzare l'intero immobile in base alle proprie esigenze ed ai propri gusti. Il palazzo, tipico della zona Navigli ha un doppio ingresso condominiale, uno da Via Alzaia Naviglio Grande 62 ed uno da Via Valenza 5 e si trova in un contesto condominiale con ampi spazi verdi ed un giardino riservato e ben curato. Possibilità box con richiesta a parte. Per maggiori informazioni T. 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
