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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 349.000 € (cod.64701c02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caduti in Missione di Pace nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da METROQUADRO di Ciavarella Antonio) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4847 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.291 €/m² e
4.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 5.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Caduti in Missione di Pace) è pari a
4.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO di Ciavarella Antonio
Via Guglielmi, 82, Foggia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con terrazza con cortile con angolo cottura
ZONA LAMBRATE- 3 VANI ARREDATO+CANTINA CON POSSIBILITA' DI BOX In stabile signorile e di recente costruzione (non cooperativa), con cortile recintato, proponiamo un appartamento di ca. 70 mq interni, posto al secondo piano e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, cameretta e terrazzino di circa 12 mq. L’immobile e’ dotato di: Porta blindata, videocitofono, cucina su misura con elettrodomestici da incasso, bagno con doccia XL, teleriscaldamento centralizzato a gestione autonoma con termosifoni, pavimento in ceramica nel soggiorno e cucina, parquet nelle camere, serramenti in alluminio doppio vetrocamera ed impianti di aspirazione forzata centralizzata, impianto antifurto perimetrale ed volumetrico, impianto televisivo satellitare, fibra ottica, predisposizione impianto di climatizzazione. L’immobile viene venduto completamente arredato da camera da letto marca Tomasella, ; cucina robusta marca Arredo3 con frigorifero, lavastoviglie e lavatrice da incasso marca Rex; soggiorno Tomasella con tavolo alto allungabile prodotto da Sedie Brianza. Lo stabile e’ circondato dal verde e ha un doppio accesso da Via Caduti in Missione di Pace e dal Viale pedonale Maria Grazia Cutuli. Il condominio dispone di locale pattumiera privato, sala deposito biciclette, sala deposito passeggini e sala assemblee. Quartiere con supermercato Esselunga e centri commerciali, pub, gelateria, banca e farmacia; servito dai mezzi pubblici di superficie n. 54, 39 e 924 e fermata metro Lambrate a circa 1 km, si affaccia su parco Rubattino, vasta area verde dotata di campi da calcetto, basket, ping-pong accessibili gratuitamente, aree giochi moderne per bambini ed aree attrezzate per lo sport e per gli animali domestici. Ottima opportunità di investimento CLASSE B Completa la soluzione un locale cantina di 6 mq, soppalcata con contatore elettrico indipendente. Possibilità di acquisto BOX di ca. 20 mq alto 2.86 m, collocato al piano interrato al prezzo di 35.000 euro Per ulteriori informaz[…]
