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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 245.000 € (cod.647018fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pompeo Castelli nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Studio Testa) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.410 €/m² e
3.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.750 €/m²) e per trivani (da 2.990 €/m² a 4.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Piazza Pompeo Castelli) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
A pochi passi dal Politecnico di Bovisa e nelle immediate vicinanze di Piazza Pompeo castelli, in via Mantegazza proponiamo in vendita, in uno stabile degli anni '50 con ascensore, un trilocale di 80mq. DA RISTRUTTURARE posto al terzo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso, un cucinotto, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. L'appartamento gode di doppia esposizione con un balcone ed un balconcino, completa la proprietà un solaio. ClasseG. Siamo a pochi passi dal centro commerciale Piazza Portello, il Certosa District e l'Hotel Radisson Blu (in Via Villapizzone). Inoltre il quartiere è ricco di servizi quali ristoranti, scuole, farmacie e supermercati oltre i vari mezzi pubblici come i tram 1/12/14/19, bus 40/57 e passante ferroviario fermata Villapizzone e Certosa. Altre soluzioni sul nostro sito www.studiotesta.it A pochi passi dal Politecnico di Bovisa e nelle immediate vicinanze di Piazza Pompeo castelli, in via Mantegazza proponiamo in vendita, in uno stabile degli anni '50 con ascensore, un trilocale di 80mq. DA RISTRUTTURARE posto al terzo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso, un cucinotto, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. L'appartamento gode di doppia esposizione con un balcone ed un balconcino, completa la proprietà un solaio. ClasseG. Siamo a pochi passi dal centro commerciale Piazza Portello, il Certosa District e l'Hotel Radisson Blu (in Via Villapizzone). Inoltre il quartiere è ricco di servizi quali ristoranti, scuole, farmacie e supermercati oltre i vari mezzi pubblici come i tram 1/12/14/19, bus 40/57 e passante ferroviario fermata Villapizzone e Certosa. Altre soluzioni sul nostro sito www.studiotesta.it A pochi passi dal Politecnico di Bovisa e nelle immediate vicinanze di Piazza Pompeo castelli, in via Mantegazza proponiamo in vendita, in uno stabile degli anni '50 con ascensore, un trilocale di 80mq. DA RISTRUTTURARE posto al terzo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso, un cucinotto, due camere da le[…]
