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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 498.000 € (cod.647b9016)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 498.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Beatrice D'Este nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6640 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.728 €/m² e
7.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.110 €/m² a 8.040 €/m²) e per trivani (da 4.970 €/m² a 7.745 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi viale Beatrice D'Este) è pari a
6.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EB SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento
A due passi dall’Università Bocconi, in viale Beatrice D’Este, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 75 mq, situato in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria tutto il giorno. Perfetto sia per uso abitativo che come investimento, questo appartamento si trova al piano rialzato alto (circa 20 gradini dal marciapiede) e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso con porta blindata si apre su un ampio disimpegno, dal quale si accede a tre spaziosi locali: un soggiorno accogliente, due camere da letto – una delle quali con balcone – e un bagno finestrato completo di doppio lavello e doccia. Punti di forza dell’immobile: • Doppia esposizione interna ed esterna: luminosità e tranquillità garantite, grazie ai doppi vetri e agli infissi di recente installazione. • Pavimenti di pregio: parquet elegante in una camera, e raffinato marmo bianco negli altri ambienti. • Comfort e funzionalità: riscaldamento centralizzato con pannelli a pavimento, due condizionatori e due pratici ripostigli nel disimpegno. Attualmente locato a due affidabili inquiline con un canone mensile di € 1.200,00 + € 250,00 di spese condominiali, l’appartamento rappresenta un’interessante opportunità d’investimento. Il contratto di locazione scadrà il 31/08/2027. Posizione strategica: Situato in una delle zone più ricercate di Milano, l’immobile è ben collegato dai mezzi pubblici, inclusi il tram 9 e la MM3 (linea gialla) fermata Porta Romana. Inoltre, con una breve passeggiata si raggiunge la vivace area dei Navigli, famosa per la sua movida sofisticata, con ristoranti, locali esclusivi e boutique di qualità. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile di alto livello in una posizione di eccellenza! Prezzo richiesto: € 498.000,00. Non lasciarti sfuggire questa occasione
